SCP PATRICE BREYNE ET CATHERINE BREYNE-TALUCIER, notaires associés. Notaire

Vente Maison - 8 pièce(s) ARCACHON (33)

4 575 000 € Dont prix de vente : 4 400 000 €
Dont HN* : 175 000 € (4.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ARCACHON (33)
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Conditions de vente

Montant : 4 575 000 €
Dont prix de vente : 4 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 175 000 € (4.0%)

Description

Maison / villa à vendre - ARCACHON (33120)

Maison à Vendre à Arcachon (33120) en Gironde (33)

Cette maison, construite en 1885, offre une surface habitable de 262 m² et se situe sur un terrain de 1795 m². Le bien comprend 7 chambres, ce qui peut convenir à une famille ou à un projet d'hébergement à plusieurs.

À l'intérieur, la maison dispose également d'un grenier, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin, une terrasse et un balcon sont présents, permettant d'accéder à des espaces extérieurs.

La localité d'Arcachon est bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité. Les commodités de la ville incluent des commerces variés et une gare, facilitant les déplacements vers d'autres villes. La proximité de la mer est un atout pour les activités liées à l'eau et aux loisirs en plein air.

Le prix de vente de cette propriété est fixé à 4 575 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Arcachon.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 262 m²
Surface terrain 1795 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 7
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 33020/33020/544
Date de mise à jour 22/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

292 kWh/m2.an

51 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

51 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 06/09/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4530 € et 6180 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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