Conditions de vente
Dont prix de vente : 385 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (3.9%)
Description
Appartement à vendre - BORDEAUX (33000)
BORDEAUX ? 31 cours Saint-Louis
Appartement T4 avec terrasse, dressing, climatisation et parking ? Actuellement loué en meublé.
Au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Les travaux de rénovation des parties communes sont en cours.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une pièce dressing, d'un bureau (ou troisième chambre d'appoint), d'une salle de bains et de WC séparés.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'un stationnement privatif en sous-sol.
Actuellement loué en bail meublé, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec des revenus immédiats.
Situation idéale, proche des commerces, transports, écoles et à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux.
Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 81 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Référence | 33020/33020/551 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
113 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/01/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 677 € et 917 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 75 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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