SCP PATRICE BREYNE ET CATHERINE BREYNE-TALUCIER, notaires associés. Notaire

Vente Maison - 6 pièce(s) BORDEAUX (33)

728 500 € Dont prix de vente : 695 133 €
Dont HN* : 33 367 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 728 500 €
Dont prix de vente : 695 133 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 33 367 € (4.8%)

Description

Maison / villa à vendre - BORDEAUX (33000)

BORDEAUX -SAINT GENES : dans une rue calme , en plein coeur du quartier Saint -Genès A VENDRE, Echoppe double en pierre, à remettre au goût du jour , avec beau jardin sur l'arrière exposé Ouest.
Cette maison vous offre au rez de chaussée une entrée distribuant une grande pièce de vie traversante ouverte sur le jardin avec cuisine semi ouverte ainsi qu'une chambre avec salle de bains .
A l'étage le palier distribue 4 chambres dont 2 avec dressing et arrivée d'eau pour y créer si on le souhaite deux salles d'eau supplémentaires et une salle de bains .
petite dépendance dans le jardin .
Beau potentiel.
A proximité des écoles SAINT GENES BORDEAUX, MAGENDIE, ALAIN FOURNIER, SOLFERINO, JACQUES PREVERT ainsi que des commerces et du tramway.
A découvrir sans tarder!

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 152 m²
Surface terrain 214 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Référence 33020/33020/503
Date de mise à jour 20/06/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

247 kWh/m2.an

8 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

8 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 22/05/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2250 € et 3080 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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