Conditions de vente
Dont prix de vente : 410 305 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 695 € (4.8%)
Description
Appartement à vendre - BORDEAUX (33000)
BORDEAUX ? TRIANGLE / HYPER CENTRE ? DUPLEX T3 DERNIER ÉTAGE
Au c?ur du centre historique dans une rue piétonne recherchée
Appartement atypique en duplex situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre offrant charme et authenticité
Surface habitable de 74,39 m² Carrez complétée par 11,78 m² hors Carrez
Beaux volumes, belle luminosité grâce à une exposition ouest
Au premier niveau : entrée, séjour spacieux, cuisine séparée, une chambre, salle de bains, WC et cellier
À l'étage en mezzanine : espace bureau ouvert, deuxième chambre avec dressing, salle de bains, WC et rangements en sous-pente
Petite copropriété bien entretenue de cinq lots
Situation idéale à proximité immédiate du tramway et des commodités
Convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif en colocation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 74 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Référence | 33020/33020/513 |
| Date de mise à jour | 05/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
295 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/08/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1770 € et 2440 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1500 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 4 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0556529510
Contacter par email