Maison / villa à vendre - AMBARES ET LAGRAVE (33440)

Maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440)
Cette maison lumineuse, située dans un environnement calme à 5 minutes à pied de la gare (ligne Libourne-Bordeaux-Arcachon), à proximité de l'autoroute A10 et des transports en commun (bus Bordeaux, tram), offre une belle opportunité avec ses généreux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Elle bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Elle se compose de deux niveaux indépendants, avec un logement en rez-de-jardin qui peut convenir pour un membre de la famille, un étudiant, une location saisonnière ou encore une profession libérale. Ce rez-de-jardin offre de nombreux espaces à aménager selon vos besoins.
À l'étage, un grand espace de vie lumineux avec salon, séjour et cheminée pour des moments conviviaux en famille, ainsi que trois chambres spacieuses. Le bureau peut facilement être transformé en quatrième chambre pour accueillir un membre de la famille supplémentaire. De plus, un grand comble aménageable offre encore un potentiel considérable pour être transformé en salle de jeux, suite parentale, espace de loisirs ou toute autre pièce selon vos besoins.
Le jardin ombragé, piscinable et avec deux abris, ajoute encore au charme de cette maison et permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Cette maison offre ainsi une flexibilité rare, idéale pour une grande famille ou pour recevoir, tout en permettant un usage indépendant des deux niveaux, parfait pour un projet locatif ou professionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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