Conditions de vente
Dont prix de vente : 171 483 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 516 € (3.8%)
Description
Appartement à vendre - MERIGNAC (33700)
Mérignac Centre ? À deux pas du tram !
Emplacement idéal pour cet agréable appartement lumineux de type T3, situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du tramway. Vous profiterez d'une belle pièce de vie spacieuse et ensoleillée, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave privative et une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Résidence calme et bien entretenue, cadre de vie recherché à quelques minutes du c?ur de Mérignac.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Prix de vente : 178 000 euros FAI
Contactez notre office notarial pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Risques liés au bien consultables sur www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 70 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 33020/33020/540 |
| Date de mise à jour | 13/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
217 kWh/m2.an
51 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
51 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1160 € et 1610 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 452 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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