Conditions de vente
Dont prix de vente : 770 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 29 000 € (3.8%)
Description
Appartement à vendre - BORDEAUX (33000)
Appartement de charme avec studio indépendant ? Dernier étage ? Bordeaux centre
Emplacement recherché ? Jardin Public / Chartrons
Situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet ensemble immobilier rare se compose de deux espaces distincts, vendus ensemble car appartenant à un seul et même lot de copropriété.
? Un studio indépendant, actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, conforme à la réglementation (loi Le Meur) ou pouvant être loué à l'année. Rentabilité assurée.
? Un appartement principal, véritable cocon au charme unique : une atmosphère "loft", mêlant prestations anciennes et touches modernes, organisé autour d'un patio central intimiste, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Un bien idéal pour une résidence principale pleine de cachet, avec revenu locatif complémentaire, ou pour un investissement patrimonial en c?ur de ville.
Dossier complet sur demande.
Consultez les risques liés à ce bien sur le site www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 115 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 0 |
| Référence | 33020/33020/548 |
| Date de mise à jour | 13/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
125 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/12/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 900 € et 1270 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 4 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0556529510
Contacter par email