Conditions de vente
Dont prix de vente : 730 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 35 000 € (4.8%)
Description
Immeuble à vendre - BORDEAUX (33000)
Bordeaux ? Immeuble mixte : 1 local commercial et 2 appartements à rénover ? Hors copropriété
Local commercial de 130 m² en rez-de-chaussée avec vitrine, bureau et espace de stockage,
Appartement T4 d'environ 103 m² à rénover avec terrasse intimiste de 50 m²,
Appartement T2 d'environ 41 m² à rénover avec grenier et terrasse couverte de 21 m²,
Au rez-de-chaussée : garage indépendant, belle entrée avec escalier en pierre, bureau et point d'eau.
Équipé d'un ascenseur, l'immeuble offre de beaux volumes et présente un fort potentiel locatif et patrimonial.
Consultez les risques sur www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Stationnement | Oui |
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Référence | 33020/33020/553 |
| Date de mise à jour | 01/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
209 kWh/m2.an
45 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
45 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2980 € et 4080 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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