Conditions de vente
Dont prix de vente : 575 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 000 € (3.8%)
Description
Appartement à vendre - BORDEAUX (33000)
À VENDRE ? BORDEAUX, Rue du Manège
Situation idéale, proche de toutes commodités.
Dans un immeuble en pierre en excellent état (ravalement de façade réalisé en 2024), découvrez cet appartement de caractère situé au dernier étage, offrant une atmosphère intimiste et pleine de charme.
Surface Carrez : 132,65 m²
Surface au sol : 178,19 m²
Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafonds, son plancher massif, ainsi que ses nombreux rangements.
Une possibilité d'aménagement en coin terrasse est envisageable (prévoir travaux).
En complément, une cave en sous-sol ainsi que des greniers offrent de belles surfaces de stockage.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 132 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Oui |
| Référence | 33020/33020/554 |
| Date de mise à jour | 23/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
151 kWh/m2.an
31 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
31 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/12/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1370 € et 1880 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 11 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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