Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 000 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - TALENCE (33400)
À VENDRE ? TALENCE ? RUE ARMAND LEROI
EXCLUSIVITÉ ? MAISON À RÉNOVER OU À DÉMOLIR ? BELLE PARCELLE DE 476 m²
Édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 476 m², cette maison en R+1 offre un fort potentiel pour un nouveau projet de construction ou une réhabilitation complète.
Le terrain est situé en zone UP37-3L30 STL.2 du Plan Local d'Urbanisme (PLU), permettant divers projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Proche de toutes les commodités
À vos projets !
Pour consulter les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 103 m² |
| Surface terrain | 476 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | 33020/33020/556 |
| Date de mise à jour | 13/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
386 kWh/m2.an
85 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
85 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3390 € et 4650 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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