SCP PATRICE BREYNE ET CATHERINE BREYNE-TALUCIER, notaires associés. Notaire - BORDEAUX

Vente Appartement - 4 pièce(s) - 111 m² BORDEAUX (33)

794 200 € Dont prix de vente : 760 000 €
Dont HN* : 34 200 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 794 200 €
Dont prix de vente : 760 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 34 200 € (4.5%)

Description

Appartement à vendre - BORDEAUX (33000)

BORDEAUX (GIRONDE -33) Au cœur des Chartrons, dans une rue calme, magnifique Appartement au 2eme et dernier étage d'un très bel immeuble pierre.
Avec vue sur l'église Saint Louis des Chartrons, cet appartement, en parfait état, se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse (salon /salle à manger/ cuisine) exposée plein sud , une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres et une salle de bain. Un cellier privatif supplémentaire se trouve sur le palier. Toute la superficie des Combles au dessus de l'appartement est privative.
Toutes les chambres disposent de meubles de rangements sur mesure et l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible.
Un projet de surélévation, réalisé par un architecte, comprenant une pièce de 18 m² et une terrasse de 19m² environ a été réalisé pour ce bien . Projet ayant déjà reçu les autorisations d'urbanisme de la mairie ainsi que de la copropriété et dont le recours des tiers a été purgé.
Possibilité de louer une place de parking sécurisée à 200m ( 65euros/mois).

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 111 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Cave Oui
Référence 33020/377
Date de mise à jour 04/06/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C (119)
Emission de gaz à effet de serre : B (9)

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