SCP PATRICE BREYNE ET CATHERINE BREYNE-TALUCIER, notaires associés. Notaire

Vente Maison - 8 pièce(s) EYSINES (33)

775 999 € Dont prix de vente : 749 758 €
Dont HN* : 26 241 € (3.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 775 999 €
Dont prix de vente : 749 758 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 26 241 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - EYSINES (33320)

EYSINES (GIRONDE-33) :Exclusivité- secteur HIPPODROME / GOLF BORDELAIS -A quelques minutes à pied des transports en commun (TRAMWAY et BUS) cette maison d'architecte ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées offre un panorama sur la nature environnante avec une parcelle de 814 m².
Au rez de chaussée une large entrée dessert un bel espace de vie aux volumes généreux qui donne dès l'entrée une sensation d'espace et de liberté.
Toutes les pièces sont orientées côté jardin sur l'arrière comme la cuisine, la buanderie, la salle à manger qui se prolonge à l'extérieur par une terrasse , 2 pièces pouvant accueillir soit une 5eme chambre et un bureau , soit une salle de jeux, un salon lecture...
A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi qu'une autre salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau .
Les chambres disposent également de grandes terrasses.
Un garage ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.
Le mariage du bois, des parties vitrées ainsi que des portes coulissantes donne indéniablement à cette maison une note contemporaine et rythme l'espace qui est délimité tout en étant totalement ouvert sur le jardin.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 208 m²
Surface terrain 814 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 33020/33020/402
Date de mise à jour 24/06/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

200 kWh/m2.an

42 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

42 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 04/05/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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