SCP PATRICE BREYNE ET CATHERINE BREYNE-TALUCIER, notaires associés. Notaire

Vente Maison - 9 pièce(s) TALENCE (33)

836 000 € Dont prix de vente : 800 000 €
Dont HN* : 36 000 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 836 000 €
Dont prix de vente : 800 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 36 000 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - TALENCE (33400)

Ensemble immobilier à vendre , à TALENCE (GIRONDE) secteur LA MEDOQUINE, composé :
- d'une maison T6 à usage d'habitation 178 m² environ (5 chambres dont une en rez de chaussée), plusieurs points d'eau, un séjour, une cuisine, une buanderie ...Idéal famille ou colocation .Proximité Universités (14 mn à pied arrêt FORUM).
- un T2 32 m² environ actuellement loué (535 euros CC BAIL du 24/04/2014)
-un studio 16 m² actuellement loué (395 euros CC Bail du 08/06/2017).
Le tout sur deux parcelles cadastrales d'une contenance totale de 565 m² avec deux entrées indépendantes ( la maison posséde une entrée séparée avec jardin attenant et le T2 et le studio possédent une autre entrée avc jardin attenant).
Possibilité division.
Possibilité de rentrer plusieurs voitures sur les parcelles.
Proximité TRAMWAY et BUS.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 224 m²
Surface terrain 565 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 0
Stationnement Oui
Référence 33020/33020/416
Date de mise à jour 27/10/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

185 kWh/m2.an

44 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

44 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 25/04/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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