SCP PATRICE BREYNE ET CATHERINE BREYNE-TALUCIER, notaires associés. Notaire

Vente Maison - 8 pièce(s) BORDEAUX (33)

1 595 000 € Dont prix de vente : 1 550 000 €
Dont HN* : 45 000 € (2.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 1 595 000 €
Dont prix de vente : 1 550 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 45 000 € (2.9%)

Description

Maison / villa à vendre - BORDEAUX (33000)

BORDEAUX -SAINT GENES (33000 ): Maison familiale -Bien d'exception - 6 chambres -Jardin- BORDEAUX SAINT GENES INTRA-BOULEVARDS
A VENDRE, Dans le quartier très prisé de Saint Genès, Belle maison familiale de 253 m² entièrement rénovée, aux prestations anciennes conservées et sublimées par des éléments architecturaux contemporains .
Idéalement située dans une rue calme, proche du Tram, de tous commerces et des établissements scolaires prestigieux, cette maison se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une enfilade de pièces de réception avec cuisine dînatoire et un magnifique bow- window donnant sur un jardin arboré à l'abri des regards.
Au 1er étage un palier distribue une grande chambre parentale ainsi que deux autres chambres (dont une avec sa salle d'eau et dressing attenant) et une deuxième salle d'eau avec wc.
Au 2eme étage un palier dessert trois autres chambres, une salle d'eau et wc.
Le sous -sol comprend une grande cave saine avec cave à vin et buanderie.
Maison en parfait état dans un quartier recherché.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 253 m²
Surface terrain 206 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Cave Oui
Référence 33020/33020/417
Date de mise à jour 21/11/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

141 kWh/m2.an

90 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

90 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 18/05/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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