SCP PATRICE BREYNE ET CATHERINE BREYNE-TALUCIER, notaires associés. Notaire

Vente Maison - 12 pièce(s) BORDEAUX (33)

848 000 € Dont prix de vente : 810 000 €
Dont HN* : 38 000 € (4.7%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 848 000 €
Dont prix de vente : 810 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 38 000 € (4.7%)

Description

Maison / villa à vendre - BORDEAUX (33000)

BORDEAUX (33 000 -33800 ) Dans le secteur de NANSOUTY, à quelques pas de la place, venez découvrir cette maison bourgeoise en pierre à l'allure d'un hôtel particulier.
Cette maison familiale d'une surface habitable de 246 m² peut également accueillir l'exercice d'une profession libérale avec un accès indépendant apès avoir franchi la porte cochère.
La maison comprend une entrée distribuant un séjour, un salon avec de belles prestations anciennes conservées, une cuisine séparée, une buanderie et à l'arrière deux pièces et un bureau avec douche et wc pour un possible usage professionnel.
Au premier étage, quatre grandes chambres , une salle de bain, une salle d'eau.
Au deuxième étage : 2 petites pièces ainsi qu'une chambre supplémentaire et un point d'eau.
Une cave complète ce bien d'exception qui dispose de la possibilité de rentrer plusieurs voitures dans l'allée faisant suite à la porte cochère.



Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 246 m²
Surface terrain 226 m²
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 33020/33020/423
Date de mise à jour 03/11/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

217 kWh/m2.an

45 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

45 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 02/02/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3250 € et 4470 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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