SCP PATRICE BREYNE ET CATHERINE BREYNE-TALUCIER, notaires associés. Notaire

Vente Maison - 8 pièce(s) BORDEAUX (33)

1 495 000 € Dont prix de vente : 1 451 456 €
Dont HN* : 43 544 € (3.0%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 1 495 000 €
Dont prix de vente : 1 451 456 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 43 544 € (3.0%)

Description

Maison / villa à vendre - BORDEAUX (33000)

BORDEAUX (33000) : secteur SAINT SEURIN: A vendre Superbe Maison familiale en pierre parfaitement rénovée avec jardin exposé Ouest.
Située dans une rue calme au coeur du quartier SAINT SEURIN, cette maison baignée de lumière, aux prestations anciennes conservées, offre des volumes généreux et bénéficie d'aménagements modernes et haut de gamme.
Le rez de chaussée ce compose d'une belle entrée avec de magnifiques carreaux de ciment, une vaste pièce de réception traversante prolongée par une véranda et donnant sur le charmant jardin ainsi qu'une cuisine séparée avec accès sur l'extérieur .
Le 1er étage se compose de 2 très grandes chambes dont l'une dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing. Une 3 eme pièce est actuellement utilisé en atelier/bureau .
Le niveau supérieur est composé d'un grand espace télé ou salle de jeux, ainsi que 3 chambes supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau.
Au sous- sol une immense cave en parfait état avec espace buanderie et cave à vin complète cette élégante maison située dans un secteur privilégié à proximité du centre ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 240 m²
Surface terrain 177 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Cave Oui
Référence 33020/33020/469
Date de mise à jour 02/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

127 kWh/m2.an

26 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

26 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 14/07/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1990 € et 2750 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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